Fiscalité du bailleur
Régimes fiscaux, déclaration des revenus fonciers, LMNP, SCI, plus-value : tout sur la fiscalité du propriétaire bailleur.
Plus-value immobilière : calcul, abattements et exonérations
Vous vendez un bien locatif ? La plus-value est imposée à 36,2 %. Mais les abattements pour durée de détention peuvent réduire, voire annuler, l'impôt.
Micro-foncier ou régime réel : simulation et aide au choix
Micro-foncier (abattement 30 %) ou régime réel (déduction des charges) ? Quelle option est la plus avantageuse ? Simulation chiffrée et critères de choix.
SCI et gestion locative : avantages, inconvénients et fiscalité
Faut-il créer une SCI pour gérer vos locations ? Avantages fiscaux, transmission, responsabilité : tout ce que vous devez savoir avant de vous lancer.
Investissement locatif : comment calculer la vraie rentabilité
Rentabilité brute, nette, nette-nette : les trois calculs à maîtriser avant d'investir. Formules, exemples chiffrés et erreurs classiques des débutants.
LMNP 2026 : guide complet du loueur meublé non professionnel
Le statut LMNP permet d'optimiser la fiscalité de votre location meublée. Micro-BIC ou réel ? Amortissement ? Plafonds ? Guide complet pour débutants.
Taxe foncière : déduction, calcul et exonérations pour les bailleurs
La taxe foncière est-elle déductible des revenus locatifs ? Comment est-elle calculée ? Exonérations possibles ? Tout ce qu'un propriétaire bailleur doit savoir.
Déclaration des revenus fonciers 2044 : guide complet pour propriétaires
Comment déclarer vos revenus locatifs aux impôts ? Micro-foncier ou régime réel ? Formulaire 2044, charges déductibles, déficit foncier... Guide pas à pas.