Zone tendue 2026 : liste des communes et conséquences pour le bailleur

Le classement en "zone tendue" entraîne des obligations spécifiques pour les propriétaires bailleurs. Voici ce que cela change concrètement pour vous.

Qu'est-ce qu'une zone tendue ?

Les zones tendues sont les communes où la demande de logements dépasse largement l'offre. La liste est fixée par le décret du 10 mai 2013 (modifié en 2023 pour en ajouter de nouvelles). Elle comprend environ 1 150 communes réparties dans 28 agglomérations.

Les conséquences concrètes

Mesure	Zone tendue	Zone non tendue
Préavis locataire (vide)	1 mois	3 mois
Encadrement des loyers	Possible (si la ville a opté)	Non
Loyer de relocation	Plafonné (sauf travaux)	Libre
Taxe logement vacant	Oui (après 1 an)	Certaines communes
Permis de louer	Possible	Possible

Comment savoir si votre commune est en zone tendue ?

Consultez le site officiel service-public.fr ou le simulateur de la DRIHL. Entrez simplement le nom de votre commune ou son code postal.

Principales agglomérations en zone tendue

Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Rennes, Strasbourg, Montpellier, Nice, Toulon, Grenoble, Rouen, Annecy, Bayonne, La Rochelle, Ajaccio...