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Lettre de congé : modèle gratuit pour locataire et propriétaire
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Donner congé est un acte juridique encadré par la loi. Qu'il émane du locataire ou du propriétaire, les règles de forme et de délai sont strictes. Voici vos modèles et le guide complet.
Congé donné par le locataire
Délais de préavis
| Situation | Préavis |
|---|---|
| Location vide (hors zone tendue) | 3 mois |
| Location vide en zone tendue | 1 mois |
| Location meublée | 1 mois |
| Cas spéciaux (mutation, perte emploi, RSA, handicap...) | 1 mois |
Modèle de lettre — Congé locataire
[Prénom Nom du locataire]
[Adresse du logement]
[Prénom Nom du propriétaire]
[Adresse du propriétaire]
Objet : Congé du logement situé [adresse]
Madame, Monsieur,
Par la présente, je vous informe de ma décision de quitter le logement situé à [adresse complète], que j'occupe en vertu du bail signé le [date].
Conformément à l'article 15 de la loi du 6 juillet 1989, mon préavis de [1/3] mois prendra effet à compter de la réception de cette lettre, soit une date de départ prévue au [date].
[Si préavis réduit : Je bénéficie d'un préavis réduit à 1 mois en raison de : (zone tendue / mutation professionnelle / perte d'emploi / etc.) — justificatif joint.]
Je reste disponible pour convenir d'un rendez-vous pour l'état des lieux de sortie.
Veuillez agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.
[Signature]
Congé donné par le propriétaire
Le propriétaire ne peut donner congé que pour trois motifs :
- Reprise : pour habiter le logement (lui-même ou un proche)
- Vente : pour vendre le bien libre (le locataire a un droit de préemption)
- Motif légitime et sérieux : manquements du locataire (impayés répétés, troubles...)
Le congé doit être envoyé par LRAR, acte d'huissier ou remise en main propre au moins 6 mois (vide) ou 3 mois (meublé) avant la fin du bail.
💡 Protection du locataire
Le propriétaire ne peut pas donner congé à un locataire âgé de plus de 65 ans disposant de revenus modestes, sauf à lui proposer un relogement adapté à proximité.
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