Bail mobilité : durée, conditions et avantages pour le bailleur

Créé par la loi ELAN (2018), le bail mobilité offre une flexibilité inédite pour louer un meublé à court terme. Voici tout ce qu'il faut savoir.

Qu'est-ce que le bail mobilité ?

C'est un bail spécifique pour la location meublée, d'une durée de 1 à 10 mois, non renouvelable. Il peut être prolongé une fois par avenant, sans dépasser 10 mois au total.

Qui peut en bénéficier ?

Le locataire doit être dans l'une de ces situations :

• Formation professionnelle
• Études supérieures
• Contrat d'apprentissage
• Stage
• Engagement volontaire (service civique)
• Mutation professionnelle
• Mission temporaire

Les spécificités

Élément	Bail mobilité	Bail meublé classique
Durée	1 à 10 mois	1 an (renouvelable)
Dépôt de garantie	Interdit	2 mois max
Garantie Visale	✅ Éligible (tous profils)	Sous conditions
Charges	Forfait (pas de régularisation)	Provision + régularisation
Congé du locataire	Préavis 1 mois	Préavis 1 mois

Avantages pour le bailleur

• Flexibilité : récupérez votre logement à date fixe, sans motif de congé à invoquer
• Pas de renouvellement automatique : le bail se termine à la date prévue
• Visale obligatoire : demandez systématiquement la garantie Visale (gratuite) pour compenser l'absence de dépôt
• Charges au forfait : simplification administrative