Gérer seul ou en agence : Combien pouvez-vous économiser ?

Le coût réel d'une agence immobilière

Confier son bien à une agence garantit une certaine tranquillité d'esprit, mais cela a un prix. Les honoraires de gestion courante oscillent généralement entre 6% et 10% des loyers encaissés (TTC). Pour un loyer de 800€, c'est près de 1000€ par an qui partent en frais de gestion.

Les tâches que vous pouvez facilement gérer vous-même

Avec les outils numériques d'aujourd'hui, la valeur ajoutée de l'agence sur la gestion administrative diminue :

• L'envoi des avis d'échéance et quittances : Automatisable à 100%.
• La révision du loyer : Les indices IRL sont faciles à trouver et les calculs automatiques.
• Le suivi des paiements : Votre banque et une application dédiée suffisent pour pointer les virements.

Quand faire appel à un pro ?

L'agence reste pertinente si vous habitez très loin du bien pour gérer les visites et les petits travaux d'urgence, ou si vous manquez cruellement de temps. Mais pour la gestion administrative pure, un logiciel comme LocaZen vous offre les mêmes services pour une fraction du coût (voire gratuitement).