Candidatures locataires : l'avantage du propriétaire autonome face aux agences
Beaucoup de propriétaires confient la recherche de locataire à une agence par peur de mal gérer le processus. Pourtant, avec une plateforme adaptée, la sélection de locataires devient simple, rapide et plus transparente qu'en agence.
Ce que fait une agence (et ce qu'elle facture)
Quand vous confiez la mise en location à une agence, elle se charge de :
- Rédiger et diffuser l'annonce
- Recevoir les candidatures
- Organiser les visites
- Sélectionner le locataire
- Rédiger le bail
En contrepartie, l'agence facture des honoraires de mise en location (plafonnés par la loi ALUR) qui peuvent atteindre 12 €/m² en zone très tendue, soit 600 € pour un 50 m². Et si vous prenez aussi un mandat de gestion, ajoutez 6 à 8 % du loyer chaque mois.
Ce que fait un propriétaire avec LocaZen
Avec les outils intégrés de LocaZen, vous faites exactement la même chose, mais :
| Service | Agence | LocaZen |
|---|---|---|
| Diffusion de l'annonce | Portails partenaires | Vos portails + lien candidature |
| Réception des dossiers | L'agence filtre pour vous | Formulaire en ligne, dossiers complets |
| Organisation des visites | L'agent se déplace seul | Planning en libre-service |
| Sélection du locataire | Décision de l'agence | Vous décidez, dossiers comparables |
| Rédaction du bail | Inclus (modèle agence) | Généré automatiquement, conforme ALUR |
| Coût | 600 €+ (mise en loc.) + 6-8 %/mois | 4,99 €/mois tout compris |
L'avantage de la transparence
En gérant les candidatures vous-même, vous :
- Choisissez personnellement votre locataire (pas de choix imposé par l'agence)
- Voyez tous les dossiers, pas seulement celui que l'agent a présélectionné
- Rencontrez les candidats lors des visites que vous organisez
- Établissez un contact direct avec votre futur locataire
Cette transparence réduit les mauvaises surprises et favorise une relation bailleur-locataire de qualité.
Recevez des dossiers de candidature en ligne
LocaZen vous offre une page candidature dédiée, la réception des dossiers et un planning de visites intégré — dès 4,99 €/mois.
Essayer gratuitementEn résumé
L'agence immobilière n'a plus le monopole de la sélection des locataires. Avec un outil comme LocaZen, vous recevez des dossiers structurés, organisez vos visites sans effort et gardez le contrôle de bout en bout — pour une fraction du coût d'une agence.